यदि आप एक अपार्टमेंट खरीदना चाह रहे हैं, तो यह ब्लॉग आपको कुछ बहुत अच्छी जानकारी प्रदान कर सकता है जो आपके लिए बहुत सारे पैसे बचाने में सहायक हो सकती है। एक खरीदार के रूप में, किसी को उस शब्दावली को जानना और समझना चाहिए जिसका उपयोग किसी अपार्टमेंट के क्षेत्र को परिभाषित करने के लिए किया जा रहा है। अन्यथा, ज्ञान की कमी के कारण आप बिल्डरों के लिए प्रार्थना हो सकते हैं।
अपार्टमेंट के क्षेत्र को परिभाषित करने के लिए उपयोग किए जाने वाले कुछ बहुत ही सामान्य शब्द हैं कार्पेट एरिया, बिल्ट-अप एरिया और सुपर बिल्ट-अप एरिया।
नीचे कारपेट एरिया, बिल्ट-अप एरिया और सुपर बिल्ट-अप एरिया के बीच अंतर का विस्तृत विवरण दिया गया है।
एक कालीन क्षेत्र क्या है?
जैसा कि नाम से ही पता चलता है कि कार्पेट एरिया वह एरिया होता है जिसे कार्पेट से ढका जा सकता है। दूसरे शब्दों में, कालीन क्षेत्र भीतरी दीवारों के बीच की दूरी है। कुल क्षेत्रफल जिसमें कालीन लगाया जा सकता है, उस घर का कालीन क्षेत्र होगा।
RERA (रियल एस्टेट रेगुलेशन अथॉरिटी) के अनुसार, बिल्डरों को कुल कार्पेट एरिया का विवरण देना होता है, और उसके आधार पर उस अपार्टमेंट का बिक्री मूल्य तय किया जाएगा। कार्पेट एरिया बिल्ट-अप एरिया का 70 प्रतिशत (%) है।
कालीन क्षेत्र की गणना करने का सूत्र
नीचे दिया गया फॉर्मूला है जिसके आधार पर किसी अपार्टमेंट के कार्पेट एरिया की गणना की जाती है।
कालीन क्षेत्र = शयन कक्ष का क्षेत्रफल + बैठक कक्ष + बालकनियाँ + शौचालय - भीतरी दीवारों की मोटाई
कालीन क्षेत्र में क्या शामिल है?
एक अपार्टमेंट के स्थान नीचे दिए गए हैं
शयनकक्ष
भोजन कक्ष
नेपथ्य
रसोईघर
अध्ययन
स्टोर
कोई अन्य कमरा
स्नानघर
घर के भीतर बालकनी
घर के भीतर एक सीढ़ी
कालीन क्षेत्र में क्या शामिल नहीं है?
बाहरी और आंतरिक दीवारें
सार्वजानिक स्थान
छत
बिल्ट-अप एरिया क्या है?
बिल्ट-अप एरिया कार्पेट एरिया, भीतरी दीवारों के एरिया और बालकनी के एरिया का योग होता है। अपार्टमेंट के सामान्य क्षेत्र जैसे लॉबी, लिफ्ट, शाफ्ट आदि बिल्ट-अप क्षेत्र में शामिल नहीं हैं।
निर्मित क्षेत्र की गणना करने का सूत्र
नीचे दिया गया फॉर्मूला है जिसके आधार पर किसी अपार्टमेंट के बिल्ट-अप एरिया की गणना की जाती है। बिल्ट-अप एरिया सुपर बिल्ट-अप एरिया का 70 से 80 प्रतिशत (%) है।
निर्मित क्षेत्र = कालीन क्षेत्र + दीवारों का क्षेत्रफल + बालकनी का क्षेत्रफल
बिल्ट-अप एरिया में क्या कवर होता है?
कालीन क्षेत्र
बाहरी और आंतरिक दीवारें
उपयोगिता नलिकाएं
बिल्ट-अप एरिया में क्या शामिल नहीं है?
जमीनी स्तर पर आंगन
बगीचा
चट्टानी क्षेत्र
कुएं और कुएं की संरचनाएं
पौधा
नर्सरी
एक पेड़ के चारों ओर मंच
ओवरहेड पानी की टंकी
झरना
खुले शीर्ष और पसंद के साथ बेंच
जलनिकास
पुलिया
पाइपलाइन
कैच-पिट
गली पिटा
चैंबर गटर
परिसर या चारदीवारी
छज्जा
खुला सीढ़ी
चौकीदार बूथ/पंप
सम्प टैंक
सुपर-बिल्ट-अप एरिया क्या है?
सुपर बिल्ट-अप एरिया बिल्ट-अप एरिया और अपार्टमेंट के अन्य सामान्य क्षेत्रों जैसे लॉबी, लिफ्ट, शाफ्ट, आदि का योग है। RERA (रियल एस्टेट रेगुलेशन अथॉरिटी) के दिशानिर्देशों के अनुसार, सीढ़ियाँ, लॉबी, लिफ्ट, शाफ्ट, और अन्य सामान्य क्षेत्र जिनका उपयोग पूरी इमारत द्वारा किया जा सकता है, सुपर बिल्ट-अप क्षेत्र के अंतर्गत आते हैं।
सुपर बिल्ट-अप एरिया की गणना करने का फॉर्मूला
नीचे दिया गया फॉर्मूला है जिसके आधार पर किसी अपार्टमेंट के बिल्ट-अप एरिया की गणना की जाती है।
सुपर बिल्ट-अप एरिया = बिल्ट-अप एरिया + कॉमन एरिया
सुपर बिल्ट-अप एरिया में क्या कवर होता है?
फ्लैट का बिल्ट-अप एरिया
क्लब हाउस
हवा नलिकाएं
पाइप/शाफ्ट नलिकाएं
उठाना
सीढ़ियां
लॉबी
स्विमिंग पूल
व्यायामशाला
कोई अन्य सामान्य सुविधाएं
बशर्ते विवरण आपको कारपेट एरिया, बिल्ट-अप एरिया और सुपर बिल्ट-अप एरिया के बारे में आसानी से समझने में मदद कर सकता है। इन डिटेल्स को जानकर आप अपने लिए बेस्ट अपार्टमेंट का चुनाव कर सकते हैं। यह जानकारी आपको कई धोखाधड़ी से भी बचाएगी जिससे आप अपनी गाढ़ी कमाई को काफी हद तक बचा सकते हैं।
अधिक जानकारी के लिए अपने राज्य की आधिकारिक रेरा वेबसाइट पर जाएं। राजस्थान राज्य के लिए https://rera.rajasthan.gov.in/ पर जाएं।
पूछे जाने वाले प्रश्न
सुपर बिल्ट-अप एरिया की गणना कैसे करें?
सुपर बिल्ट-अप एरिया = बिल्ट-अप एरिया + कॉमन एरिया
क्या बालकनी को कालीन क्षेत्र में शामिल किया गया है?
नहीं।
क्या कारपेट एरिया में बाथरूम शामिल है?
नहीं
कार्पेट एरिया और बिल्ट-अप एरिया का अनुपात कितना है?
कार्पेट एरिया बिल्ट-अप एरिया का 70 प्रतिशत (%) है।